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小区“旧”换“新”,老人们不乐意了:不要补偿,但也不同意

时间:2019-11-09 09:56:43点击: 3975
在我国住房交易市场中,内行总是劝导:不要买小产权房和公有性质的房子,买房只买商品房。一位读者向楼市指闻投递了一则信息:它们的小区在当地政策的统一支持下,决定加装电梯,一听说旧房要加“电梯”,小区年轻人

在中国的住房市场,专家们总是建议人们不要买小房子或公有住房,而要买商品房。听到这句话后,许多人不明白它的意思。既然都是房子,为什么不能买这两种房子?原因在于不同的产权归属,导致了非法交易过程和交易结果的有效性。

在这三种类型的房屋中,目前只有商品房是一种产权清晰、权属明确、交易过程透明合法的财产。如果你购买小产权和公共财产,你可能最终无法办理房产证和房产证。没有合法有效的产权证明,花钱后会造成很多麻烦。

就我国目前的房地产环境而言,文君还建议大家在买房时尽量购买商品房,不要接触尚未合法化的小产权房等特殊的产权类型。具体原因不用说,我相信每个人都知道。不用说,让我们从今天开始谈正事吧:随着城市化的快速发展,高层建筑正在城市中涌现。在许多大城市,我们可以看到“破旧小”的特殊存在,四周都是高层建筑,但跟不上城市化的步伐。这个住宅区又旧又旧,所以住在里面自然不舒服。

随着国家的发展和经济的进步,一方面,在开发房地产的同时,有必要爱护旧住宅区。几年前,许多城市相继出台相关政策:支持和鼓励旧住宅小区进行各种改革,特别是20多年前多层住宅建筑安装电梯,受到旧住宅小区居民的广泛欢迎。然而,似乎并不是老住宅区的所有居民都同意安装电梯。

一位读者向房地产市场传递了一个信息:他们的社区决定在当地政策的统一支持下安装电梯。当他听到“电梯”将被加到老房子里时,社区里的年轻人欢呼起来,而许多老人(尤其是一楼的老人)表示反对:没有补偿,但他们不同意!很奇怪的是,有多少人梦想在旧住宅区安装电梯,为什么许多老人不仅不同意,而且不想支付赔偿。

读者说,他的家人在2000年买下了这栋房子(位于住宅区的一楼),当时它比较偏远,城市的扩张还没有到达这里。当时,当地房价很低(当然,这是根据目前的收入水平来看的,如果站在那个时候,房价也很贵。当时每平方米2000元的房价现在已经涨到了每平方米15000元。然而,尽管房价翻了几倍,但房子在家庭中的价值并没有增加多少。房子仍然在我自己手中,我只是需要它,所以没有必要买房子赚钱。

读者说,买房子时,他的父母大约40岁。现在他们都是中年人,60多岁了。为什么家长强烈反对在社区安装电梯?他的父母向他透露了几个意见,这似乎很合理。作者首先表明了他的观点。读者的父母认为他们的房子过去很有价值。如果安装了电梯,他们的房子在社区里就没有优势了。起初,他们花了这么高的价格买了一栋房子,但现在它变得一文不值,所以安装电梯对他们来说并不好。

作者从这位读者的反馈中得知,他们的房子位于住宅区入口处的第二栋建筑(住宅区的黄金地段,也称为所谓的建筑王位置)。整个住宅区都是六层多层住宅。众所周知,多层住宅有一个很大的特点,从一楼到六楼,房价不断上涨,一楼2000元/平方米,六楼只需要1800元/平方米。因为社区建成时没有电梯,所以上下楼梯需要爬楼梯,所以一楼是最方便的,属于大家都喜欢的多层一楼住宅。即使现在,多层房屋在一楼仍然很有价值。

一楼的老人认为现在,即使是六楼也必须配备电梯。一楼和六楼之间不会有什么区别吗?计算我买的房子20年后不是最值钱的是不公平和不经济的,所以很多一楼居民不支持安装电梯和翻新旧住宅区。

当时,一楼住宅有很大的优势。一楼的每个家庭都配有一个小的私人庭院。虽然据说这个小院子没有产权基础,但开发商建造了房子并用栅栏围了起来。一楼的每个家庭都有一个。本质上,它属于一楼的用户,供私人享受。由于多层住宅不需要担心照明,一楼居民的私人小庭院受到其他楼层业主的赞赏。

读者告诉房地产市场,如果他们在住宅区安装电梯,那么他们需要使用一楼的小庭院作为立足点,安装电梯。电梯的安装对楼上五楼的居民没有影响,这是有利也是有害的。然而,一楼那座多年来一直引以为豪的小庭院(相当于用更多的钱买的)刚刚失传,这让老人感到非常内疚。

房地产市场指出,随着城市化进程的加快,旧住宅区的改造似乎是一个必须跨越的环节。20年前的新住宅区现在已经成为城市里的“旧破小”。各地的“旧变化”等政策实际上给旧住宅区带来了福利和好消息。住宅区从“旧”变成了“新”。虽然一楼的一些老人不愿意这样做,但总的情况应该考虑进去。这座老房子已经住了20多年了,应该升级到更高的水平。此外,如果电梯的安装占用私人空间,应该有相应的补偿。总之,整个住宅区的气质和生活水平都可以提高。

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